Imóveis no Rio · orientação pessoal

Compramos em Copacabana. Agora mostramos como.

Dois irmãos da Alemanha, um apartamento no Posto 6 – exatamente onde Copacabana termina no Forte e vira Arpoador e Ipanema. Atrás de nós ficaram meses de burocracia, cartório e aulas de português. Passamos essa experiência para você, passo a passo.

Atendimento em português, alemão e inglês · presentes no Rio e na Alemanha
Pôr do sol sobre Ipanema com os Dois Irmãos – Blick von Posto 6 Posto 6 · entre Copacabana & Ipanema
Por que nós

Já cometemos os erros – para você não precisar cometê-los.

Somos Peter e Bernd – sempre apaixonados por viagens e pequenas aventuras. Uma delas cresceu mais do que o inicialmente planejado: um apartamento no Posto 6, no extremo sul tranquilo de Copacabana, entre o Forte e a Pedra do Arpoador. Não havia manual. Enfrentamos CPF, cartórios, câmbio e administração de aluguel – às vezes improvisando, às vezes com um bom advogado ao lado.

Hoje conhecemos os caminhos, os órgãos públicos e as armadilhas – e sabemos por que justamente este cantinho entre Copacabana e Ipanema é tão especial. Não somos uma agência anônima, e sim dois irmãos que passaram exatamente pelo que você está planejando – e que explicam, em linguagem simples, o que realmente importa.

2
irmãos: Peter & Bernd
1
apartamento no Posto 6, Copacabana
~4
meses do desejo às chaves
100%
atendimento no seu idioma
Dois Irmãos · nós dois

O nome nos faz sorrir: acima de Ipanema erguem-se os Dois Irmãos, os picos gêmeos mais marcantes do Rio. A subida é uma das trilhas mais bonitas da cidade – íngreme, mas recompensada com a melhor vista do Rio. É assim que trabalhamos com você: a parte íngreme fica conosco, a vista é sua.

Na sua porta

É isto que espera por você assim que você sai de casa.

Do Posto 6, o Rio icônico está a poucos passos ou a uma curta viagem – praia, montanhas e cenários de cartão-postal inclusos.

Cristo RedentorCorcovado
Pão de AçúcarUrca
Praia & pôr do solForte · Posto 6
Nosso apartamento

Este é o apartamento que compramos.

Um apartamento charmoso na Rua Júlio de Castilhos – no Posto 6, onde Copacabana vira Arpoador e Ipanema. A pé, você chega em minutos a três das praias mais bonitas do Rio, cercado de cafés, restaurantes e tudo que facilita o dia a dia.

4hóspedes
1quarto
2camas
1banheiro
Ar-condicionadoWi-Fi rápidoCheck-in com fechadura digitalSmart TVCozinha completaEspaço de trabalhoPerto da praia

É justamente este apartamento que alugamos hoje no Airbnb – e mostramos como fazer o mesmo com o seu: da decoração às fotos e à precificação.

Ver no Airbnb →
O que fazemos por você

Da primeira ideia
a um imóvel que rende.

Seis áreas em que sabemos, por experiência própria, o que fazer – contratáveis individualmente ou como acompanhamento completo.

01

Busca de imóveis & visitas

Do desejo ao apartamento.

Conhecemos as localizações em Copacabana e arredores, pré-selecionamos ofertas para você e fazemos as visitas – presencialmente ou junto com você por videochamada.

02

Direito, cartório & fechamento

Comprar com segurança, mesmo à distância.

Apoio com CPF, procuração, contrato de compra, cartório e registro de imóveis. Explicamos cada documento e trabalhamos com advogados de confiança.

03

Dinheiro, financiamento & transferências

Euros para o Rio – de forma limpa e rastreável.

Como seu dinheiro chega ao Brasil de forma legal e documentada: câmbio, obrigações de declaração, conta brasileira e como financiar a compra.

04

Impostos & administração contínua

O trabalho de verdade começa após a compra.

IPTU, condomínio e as obrigações anuais no Brasil e na Alemanha. Ajudamos você a manter o controle à distância.

05

Reforma & mobília

Transformando paredes em um lar.

Encontrar e coordenar profissionais, comprar materiais, evitar as armadilhas típicas dos prédios antigos da Avenida Atlântica – até o apartamento ficar pronto para morar.

06

Aluguel (Airbnb & longo prazo)

Deixe o apartamento trabalhar por você.

Configuração do Airbnb, preços, limpeza e atendimento aos hóspedes – ou um aluguel tranquilo de longo prazo. Inclui a parte jurídica e uma avaliação honesta da rentabilidade.

Como funciona

Um caminho claro, sem surpresas desagradáveis.

01

Conhecer você

Conversa inicial gratuita: você nos conta seu plano e dizemos com honestidade se e como podemos ajudar.

Dia 1 · grátis
02

Estratégia & orçamento

Juntos definimos localização, orçamento e objetivo – uso próprio, aluguel ou ambos – e traçamos o plano.

Semana 1–2
03

Busca & visitas

Encontramos imóveis adequados, verificamos no local e discutimos prós e contras abertamente com você.

contínuo
04

Compra & cartório

Da oferta, passando por CPF e procuração, até a assinatura no cartório – acompanhamos cada passo e cada documento.

fechamento
05

Entrega & mobília

Chaves, registros, reforma e móveis – para o apartamento ficar realmente pronto.

após a compra
06

Operação & aluguel

Se quiser, assumimos a administração e o aluguel – ou mostramos como você mesmo gerencia desde a Alemanha.

contínuo
Perguntas frequentes

O que a maioria pergunta primeiro.

Em geral, sim – estrangeiros podem comprar apartamentos no Brasil. Entre outras coisas, você vai precisar de um CPF. Veremos juntos os passos do seu caso na conversa inicial.

Não necessariamente. Muita coisa pode ser resolvida à distância com uma procuração, e estamos no local por você. Ainda assim, muitos clientes gostam de vir uma vez para conhecer – afinal, é Copacabana.

Por canais oficiais e documentados, para que tudo fique rastreável – importante para a compra e para futuras remessas de volta. Explicamos as opções comuns e o que observar em câmbio e obrigações de declaração.

A conversa inicial é gratuita e sem compromisso. Depois, você contrata serviços individuais ou o acompanhamento completo – combinamos tudo de forma transparente antes de você decidir.

Depende da localização, do estado e da sua estratégia de aluguel. Damos uma avaliação honesta – inclusive quando, na nossa visão, um imóvel não é a escolha certa.

Vamos conversar

Conte para nós o seu sonho carioca.

Escreva algumas linhas sobre o seu plano. Retornamos para uma conversa inicial gratuita e sem compromisso – tranquilo, no seu idioma.