Immobiliensuche & Besichtigung
Vom Wunsch zur Wohnung.Wir kennen die Lagen an der Copacabana und drumherum, sortieren Angebote für dich vor und gehen zur Besichtigung – persönlich vor Ort oder gemeinsam mit dir per Videocall.
Zwei Brüder aus Deutschland, ein Apartment an Posto 6 – genau dort, wo die Copacabana am Forte endet und in Arpoador und Ipanema übergeht. Hinter uns liegen Monate voller Behördengänge, Notartermine und Lektionen auf Portugiesisch. Diese Erfahrung geben wir an dich weiter, Schritt für Schritt.
Posto 6 · zwischen Copacabana & Ipanema
Wir sind Peter und Bernd, zwei Brüder aus dem Münsterland – seit jeher verliebt ins Reisen und in kleine Abenteuer. Eines davon wurde größer als geplant: ein eigenes Apartment an Posto 6, am ruhigen Südende der Copacabana, zwischen Forte und der Pedra do Arpoador. Eine Anleitung dafür gab es nicht. Wir haben uns durch CPF-Nummern, brasilianische Notare, Wechselkurse und Mietverwaltung gekämpft – mal mit Händen und Füßen, mal mit einem guten Anwalt an der Seite.
Heute kennen wir die Wege, die Ämter und die Stolperfallen – und wissen, warum genau diese Ecke zwischen Copacabana und Ipanema so besonders ist. Wir sind keine anonyme Agentur, sondern zwei Brüder, die genau das durchgemacht haben, was du gerade vorhast – und die dir auf Deutsch erklären, worauf es wirklich ankommt.
Wir sind zwei Brüder – und mussten schmunzeln: Über Ipanema thronen die Dois Irmãos, die „zwei Brüder", Rios markante Zwillingsberge. Der Aufstieg gilt als eine der schönsten Touren der Stadt – steil, aber mit dem besten Blick über Rio als Belohnung. Genau so begleiten wir dich: Den steilen Teil übernehmen wir, die Aussicht gehört dir.
Von Posto 6 aus ist das ikonische Rio nur einen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt – Strand, Berge und Postkartenmotive inklusive.





Ein stilvolles Apartment in der Rua Júlio de Castilhos – an Posto 6, dort wo die Copacabana in Arpoador und Ipanema übergeht. Zu Fuß bist du in wenigen Minuten an gleich drei der schönsten Strände Rios, umgeben von Cafés, Restaurants und allem, was den Alltag leicht macht.
Genau diese Wohnung vermieten wir heute über Airbnb – und zeigen dir, wie du dasselbe mit deiner schaffst: von der Einrichtung über die Fotos bis zur Preisgestaltung.
Auf Airbnb ansehen →Sechs Bereiche, in denen wir aus eigener Erfahrung wissen, was zu tun ist – buchbar einzeln oder als Komplettbegleitung.
Wir kennen die Lagen an der Copacabana und drumherum, sortieren Angebote für dich vor und gehen zur Besichtigung – persönlich vor Ort oder gemeinsam mit dir per Videocall.
Begleitung bei CPF, Vollmacht, Kaufvertrag, Notar (cartório) und Grundbuch. Wir erklären jedes Dokument und arbeiten mit Anwälten zusammen, denen wir vertrauen.
Wie dein Geld legal und dokumentiert in Brasilien ankommt: Wechselkurs, Meldepflichten, brasilianisches Konto und die Frage, wie sich der Kauf finanzieren lässt.
Grundsteuer (IPTU), Hausgeld (condomínio) und die jährlichen Pflichten in Brasilien und Deutschland. Wir helfen, den Überblick aus der Ferne zu behalten.
Handwerker finden und koordinieren, Material besorgen, typische Stolperfallen der Altbauten an der Avenida Atlântica vermeiden – bis die Wohnung bezugsfertig ist.
Airbnb-Setup, Preise, Reinigung und Gästebetreuung – oder eine ruhige Langzeitvermietung. Inklusive der rechtlichen Seite und einer ehrlichen Einschätzung der Rendite.
Kostenloses Erstgespräch: Du erzählst uns von deinem Vorhaben, wir sagen dir ehrlich, ob und wie wir helfen können.
Wir klären gemeinsam Lage, Budget und Ziel – Eigennutzung, Vermietung oder beides – und legen den Fahrplan fest.
Wir finden passende Objekte, prüfen sie vor Ort und besprechen Vor- und Nachteile offen mit dir.
Vom Angebot über CPF und Vollmacht bis zur Unterschrift beim Notar – wir begleiten jeden Schritt und jedes Dokument.
Schlüssel, Anmeldungen, Renovierung und Möbel – damit die Wohnung wirklich bereit ist.
Auf Wunsch übernehmen wir Verwaltung und Vermietung – oder zeigen dir, wie du es selbst aus Deutschland steuerst.
In der Regel ja – Ausländer können in Brasilien Wohnungen erwerben. Du brauchst dafür unter anderem eine CPF-Steuernummer. Welche Schritte in deinem Fall nötig sind, schauen wir uns im Erstgespräch gemeinsam an.
Nicht zwingend. Vieles lässt sich mit einer Vollmacht aus der Ferne regeln, und wir sind für dich vor Ort. Viele Kunden kommen trotzdem gern einmal zur Besichtigung – schließlich ist es die Copacabana.
Über offizielle, dokumentierte Wege, damit alles nachvollziehbar bleibt – wichtig für den Kauf und für spätere Rückführungen. Wir erklären dir die gängigen Optionen und worauf du bei Wechselkurs und Meldepflichten achten solltest.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach buchst du einzelne Leistungen oder eine Komplettbegleitung – wir besprechen das transparent, bevor du dich entscheidest.
Das hängt von Lage, Zustand und deiner Vermietungsstrategie ab. Wir geben dir eine ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn ein Objekt aus unserer Sicht nicht passt.
Schreib uns ein paar Sätze zu deinem Vorhaben. Wir melden uns für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch – ganz entspannt, auf Deutsch.